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  -----帝宏娱乐平台主管【44644】深化设计-----继途家后,又一民宿短租平台落地线下。近日,蚂蚁短租旗下民宿连锁品牌有家民宿上线套房源。眼下民宿连锁化已成趋向,面对一众连锁民宿品牌,有家民宿方案以范围取胜。但是扩张之下,有家民宿能否坚持民宿调性仍是问题。在业内人士看来,大范围地复制和集团化而引发的规范化,对民宿将是致命一击。

  近日,蚂蚁短租宣布,国内首个“温馨型”民宿连锁品牌有家民宿上线套,旨在补偿目前国内市场上中高端民宿产品缺乏的短板。作为新成立的连锁品牌,有家民宿的光环并不逊色于行业前辈。作为携程旗下独一民宿连锁品牌,有家民宿由携程结合开创人兼董事会主席梁建章亲身担任董事长。在携程系民宿产品规划中,其位置显而易见。

  据引见,蚂蚁短租推出有家民宿的契机,在于过去平台对线下房源把控中呈现的问题。此前,蚂蚁短租曾陆续推出例如“蚂蚁优选”、“蚂蚁保洁”等效劳项目,希望进步房源质量,但在实践运营中,平台方仍然难以百分之百保证用户入住体验。

  蚂蚁短租CEO申志强表示:“我们发现,大局部个人房东运营才能与效劳程度都有待提升,大量民宿房源质量较低、设备不全。由于蚂蚁短租是平台,房源不在我们手里,单以平台之力无法从基本上处理用户入住体验不稳定的情况。因而,我们决议孵化有家民宿。”

  此外,民宿运营者自身的扩张需求,也成为有家民宿上线%的民宿具有两家以上店铺,超越10%的民宿老板胜利运营了3家以上的民宿。

  “很多房东特别是二房东,由于有团队,手里假如有十几套房子是没问题的,但假如想要再进一步扩张,就会比拟艰难,由于形式越来越重了。”申志强表示,“有家民宿能够了解为是一个连锁民宿品牌,不只是代运营,还是民宿品牌。”

  与斯维登相似,此次有家民宿同样也采取了代运营形式。据有家民宿引见,此形式为业主、民宿投资人等担任提供闲置房产,由有家民宿担任停止统一的托管效劳。在运营期间所产生的水电等耗费,保洁、管家等人力本钱以及品牌推行费用,均由有家民宿承当。

  据理解,这次有家民宿上线套房源,根本为原蚂蚁短租的房东,其中便有手握大量房源的房东参与协作,而此类房东在当地通常具有本人的运营团队。有家民宿方面通知新京报记者,一方面由于自身房东对平台较为信任,另一方面也由于代运营形式较为快捷的运营方式,此次首批房源从招募开端至上线年,有家民宿估计将上线一万套房源。

  眼下,各连锁民宿品牌纷繁涌现,经过代运营形式,有家民宿开启快速圈地之路。“从范围上,我们是有竞争力的。”申志强表示。

  与途家拆分后,斯维登集团旗开启独立运营之路。2017年12月,旗下的欢墅产品构造被重新梳理,正式对外发布民宿类产品,目前曾经推出了诸如东莞白房子、乌镇尚园等民宿项目。欢墅的民宿产品定位更为高端,强调“五星级”以及“定制”。有斯维登线下运营经历在前,蚂蚁短租顺势推出主打性价比的有家民宿、夯实线下也是自然逻辑。但是,斯维登与2011年上线的途家网简直同一步伐,二者已有线上线下运营的多年经历。帝宏娱乐而蚂蚁短租此刻却也面临“做重”的压力开端向线下下沉,这关于根植于互联网的企业而言无疑是一大应战。

  酒店产权网开创人GalenMoore表示:“一是平台获客本钱在进步。二是在细分市场开展下,线下产品比线上产品更能带来收益。三是从久远看,线上线下的分离才是霸道。流量触顶下,一切线上公司的线上时期曾经根本完毕,线下要继续圈地,才干满足这些大公司的长期开展需求。”

  在此背景下,在携程系共享住宿闭环的构成过程中,各类品牌在消化携程系流量同时,也成为携程流量的新来源。有家民宿向线下的扩张,同时也被赋予了成为新流量入口的任务。

  从数据来看,有家民宿目前正在飞速圈地。据理解,除了个人房东,有家民宿也在思索与房地产商展开协作。若依照有家民宿年内上线房源将打破一万套的方案,相较于其他民宿连锁品牌,有家民宿的扩张速度简直能够用“飞速”来形容。2009年成立的花间堂,目前已开业项目19个;2001年开业的松赞,目前也仅有8家正在运营。

  值得留意的是,近期以来,酒店与电商、网红等纷繁展开跨界协作,意在吸收其粉丝流量。有家民宿探究线下流量时,也采取了相似的做法。在日前举行的2018北京国际民宿产业博览会上,有家民宿榜样房初次发布。值得留意的是,榜样房中呈现了多个跨界品牌的身影,例如网易严选、Libratone小鸟声响等,供住户体验以至购置。


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